渡辺さんへ：検証メモを書く前にここを見ると「既に対応済み／保留中／仕様」が分かります。載っていない症状・「直った」なのに再発した症状は、ぜひ検証メモに書いてください（再発の記載が一番助かります）。
| 項目 | 状態 | 版 | 内容 |
|---|
| ペット相談・楽器相談なのに「不可」で登録「誤りかつ再発」（クリオ五反田1103）（9/3指摘） | 図面AIだけの不可は入れない | 0.16.107 | 図面を取り寄せて確認したところ、図面には「ペット飼育可能(犬猫2匹まで)」「楽器相談(電子ピアノのみ)」と印刷されているのに、図面AIが同じ建物3室すべてで「ペット不可・楽器不可」と逆に読んでいました(幻覚)。これまで「不可」側は安全とみなして図面AIだけでも入れていましたが、寺島さん判断で図面AIだけが根拠のペット不可・楽器不可・ピアノ不可は自動入力せず【要確認】警告に変更しました。元データ(設備・備考・入居条件)に記載があれば従来どおり入ります |
| バストイレ別なのに「同室」が選択「原因を知りたい」（エスティメゾン大井仙台坂1501）（9/4指摘） | 図面AIだけのバス・トイレは入れない | 0.16.107 | 原因: ATBBの設備欄にバス・トイレの記載が無く、図面AIが「同室(ユニットバス)」と読んだ値が図面優先の仕組みでそのまま入りました(2LDKで同室はまず無い=幻覚)。寺島さん判断でデータに記載が無い時は「指定なし」のままにして人が目視で入れる方針に変更。図面AIの「別」「同室」はどちらも自動入力せず【要確認】に出します。データに記載があればデータどおり入ります |
| 食器乾燥機が無いのに選択（シーブリーズタワーズ401）／所属階の読み取りミス（ガーデン御殿山203）（9/2指摘） | 再募集の引き継ぎ+警告追加 | 0.16.106 | 2件とも再募集コピーで前回登録の値が引き継がれたものです(今回の取込データ・図面AIとも該当の記載なし=拡張は入れていません)。シーブリーズの食器乾燥機は前回登録の誤りの遺産で、今回画面で外せば以後は正しい状態が引き継がれます。御殿山はイタンジのデータに所属階が無く拡張は触れませんでした。0.16.106から所属階が読めない物件は「入れていません(再募集は前回の値が残ります)→画面で確認」と【要確認】に出ます |
| 図面からシャワートイレ（洗浄便座）が読み取れていない（二葉アパートメント202）（9/1指摘） | 経過観察 | — | 語彙(シャワートイレ=温水洗浄便座)と入力欄は対応済みで、この図面ではAIが拾えませんでした(レイアウト依存の読み取り率の層)。次に図面AIの指示を改定する際に「シャワートイレ」の表記例を明示追加します |
| バストイレ別なのに同室にチェック「再発。原因を教えて」（上池台マンション1210・Ｗｅｓｔ Ｖｉｌｌａｇｅ Ｃ）（8/28指摘） | 原因特定・直った | 0.16.105 | 上池台=8/21に入れた「図面のユニットバス表記を優先する」仕組みの副作用です。図面AIが「同室」を幻覚し、レインズの「バス・トイレ別」明記を上書きしていました(すみません)。今後はデータに「別」の明記がある時は上書きせず、食い違いを【要確認】に出します。図面AIの「同室」判定も「Unit Bath等の文字が印刷されている時だけ(絵からの推測禁止)」に絞りました(v14)。West Villageは拡張が同室を入れた記録が無く、こちらは別要因の可能性があります(独立洗面所の件と同じく、アドマス画面の初期状態・連動の確認をお願いしたいです) |
| 洗面所独立でないのにチェック「再発です」（プロフ上池台504）（8/28指摘） | 原因特定・直った | 0.16.105 | ようやく正体を掴みました。図面AIが「洗面所独立」を幻覚し、それが自動入力される経路でした(この物件はレインズ設備欄に記載なし・図面AIの読み取りに「洗面所独立」あり)。今後は設備欄にも記載がある時だけ入れ、図面AIだけの時は案内に留めます(カウンターキッチンと同じ作法)。※第26弾のルーブル目黒洗足/ＹＧＭ芝公園2は図面AIにも無かったため、引き続きアドマス側の連動確認をお願いします |
| ＩＨ記載なのにガス（レスツオン天空橋301）（8/28再記入） | 対応済み(0.16.103) | 0.16.103 | この物件の登録は8/26朝=修正版(0.16.103)の公開前でした。0.16.103から「データにIH明記がある時は図面AIのガスで上書きしない」が効いています。以後の取込で再発したら物件名を添えてお知らせください |
| 洗濯機置場：室内明記なのに室外（ドミール・リラ101）／室外なのに室内（アネーロコート大井町301）「再発の原因を教えて」（8/27指摘） | 原因特定・直った | 0.16.104 | 2件は原因が別でした。ドミール=図面AIが「室外洗濯機置場」を幻覚し、レインズ設備欄の「室内洗濯機置場」明記を上書き(8/21に足した室外の読み取りの副作用です。すみません)。今後は設備欄に室内/室外の明記がある時は図面AIを使わず、食い違いは【要確認】に出します(明記されたデータが常に正)。アネーロ=レインズが「洗濯機置場」だけで区別が無く、「室内」と推定して外れたケースです。推定した時の案内が埋もれていたため、【要確認】の先頭に必ず出すようにしました。あわせて「洗濯機置場(バルコニー)」というデータ表記も室外として読めるようにしています |
| ＩＨの記載があるのにガスコンロが選択されていた（レスツオン天空橋301）（8/26指摘） | 直った | 0.16.103 | 原因: レインズ設備欄に「ＩＨクッキングヒーター」の明記があり一度はIHで入るのですが、図面AIが「ガスコンロ2口」と誤読し、「図面優先」ルールがIHをガスに上書きしていました。今後はデータにIHの明記がある時は図面AIの「ガス」で上書きしません(入力はIHのまま・食い違いは【要確認】に出します)。逆方向(データがガス・図面がIH)は従来どおり図面優先です(プライマル西大井の実例=データ誤り・図面が正) |
| 洗濯機置場：屋内が屋外で選択されていた（コーポビレッジⅡ201）「再発」（8/24指摘） | 確認のお願い | — | この物件はレインズの設備欄も図面AIの読み取りも「室内洗濯機置場」で、拡張は「室内」で入力した記録があります(入力失敗の記録もなし)。拡張側に「屋外」を入れる経路が見当たらないため、お手数ですがアドマス画面のこの物件の洗濯機置場欄がいまどうなっているかをもう一度見ていただけますか。屋外のままなら物件名を添えてお知らせください(実画面で追います) |
| バストイレ同室が「別」で登録される（プライムアーバン大井町Ⅱ404・ライオンズプラザ芝公園205＝再発）（8/10・8/20指摘） | 直った | 0.16.100 | 図面を確認したところ、間取り図に「Unit Bath」と明記された同室でした。レインズの設備欄は「バストイレ別」(元付の入力誤り)で、図面AIもUnit Bathを見落として「別」と読んでいました。0.16.100で①図面AIに「バストイレ同室」の読み取り項目を追加(Unit Bath/UB/ユニットバス/3点ユニットの文字・浴槽と便器が同じ枠)②図面が同室ならデータの「別」より図面を優先(コンロと同じ「図面が正」方針・食い違いは結果メモに出ます)。図面AI v12で既存物件も反映時に読み直します |
| 独立洗面所が無いのにチェックが入る（ルーブル目黒洗足308・ＹＧＭ芝公園２ 402）「原因を教えて」（8/20指摘） | 原因調査中・確認のお願い | — | 2物件とも、ATBB/レインズの設備欄にも図面AIの読み取りにも「洗面所独立」はなく、拡張は独立洗面所のチェックを入れていません(新規登録でコピー残りでもありません)。共通点は設備欄に「B・T別」があることです。お願い：アドマスの登録画面で「バス・トイレ別」を選ぶと「独立洗面所」が自動でONになるか(アドマス側の連動)を一度見ていただけますか。もしそうならアドマスの仕様、違うなら物件名を添えてもう一度お知らせください(実画面で追います) |
| 記載が無いのにペット相談が選択されていた（ＩＳハイツ1003＝再発）「原因と対策を」（8/21指摘） | 直った | 0.16.100 | 原因: 再募集コピーで前回登録の「ペット相談」が引き継がれたものです(設備欄・図面ともペットの記載なし)。これまでコピー時に「指定なし」へ戻していたのは二人入居とルームシェアだけでした。0.16.100でペット・小型犬・大型犬・猫・楽器・ピアノ・事務所・子供・高齢者・性別・法人/個人・単身・学生の条件ラジオ全部をコピー時に「指定なし」へ戻してから入れ直します |
| 駐車場：情報が無い時は過去の情報を引きずらず「なし」にして（ミハス旗の台202）（8/21指摘） | 直った | 0.16.100 | レインズの駐車場「空無」が「読めない表記」扱いで手動案内になり、コピーで前回の値が残っていました。0.16.100で「空無」「空きなし」「満車」→「空なし」を自動入力、読めない表記の時もコピー再募集なら前の値を消して「なし」へ戻す(手動入力待ちの状態)ようにしました |
| 読み取り率：「バルコニー」（ドゥーエ梅屋敷407）／「ＷＩＣ」「シャワートイレ→洗浄便座」（トレステージ目黒1006）／防犯カメラはATBBのみ（ＨＦ大森町403）（8/9・8/20指摘） | 経過観察 | — | 語彙・項目はいずれも対応済みで、図面のレイアウトにより読めない層です。HF大森町はレインズ取込で、防犯カメラはATBBにだけ記載がある物件でした(ATBBにも掲載がある物件はATBB取込がおすすめ・第24弾と同じ) |
| レインズ「ペット可」ATBB「ペット相談」なのにペット不可が選択（ミリアレジデンス品川中延408＝再発） | 直った | 0.16.98 | 真因を特定しました。図面AIが「ペット不可」を幻覚した時、データの「ペット可」より先に不可の変換ルールがマッチして勝ってしまう並び順の穴がありました。データに「可」または「相談」があってデータに「不可」が無い時は、図面AI由来の「不可」を抑止するよう修正しています(ペット・楽器・事務所・二人入居など条件系すべて) |
| 洗濯機置場（バルコニー）なのに室内が選択される（ハイタウン南馬込101） | 直った | 0.16.98 | 図面AIに「室外の洗濯機置場」の読み取りを追加しました。図面に「洗濯機置場(バルコニー)」「室外洗濯機置場」とあれば室外を選びます(図面AI v11・既存物件も反映時に読み直します) |
| 完成済と記載あれば空家でOK（ADORE URBAN大森町101） | 対応済み | 0.16.98 | 現況「完成済」→「空家」の変換を追加しました(従来は対応表に無く、選択肢が見つからずエラーになっていました) |
| 図面から物件名抽出できていない（クレグラン東品川102）・間取り図が関係ない写真と判断される（ADORE URBAN大森町101） | 経過観察 | — | 物件名は図面のレイアウトによって読めないことがあります(読めない時は取込名を使うため実害は小)。ADOREの間取り図は写真分類AIの誤判定で、再挑戦の仕組み(0.16.89)はあるものの判定自体の誤りは残ります。続くようであれば物件名を添えてお知らせください |
| 「全居室エアコン」が抜ける（ソルヴェレーナ208＝再発） | 直った | 0.16.97 | 真因を特定しました。「エアコン2台以上」と「全居室エアコン」が併記された物件で、台数を入れる処理が優先されて専用チェックを入れる処理が飛ばされていました(再発したグランカーサも同じ併記でした)。台数の有無に関係なく全居室エアコンのチェックを入れるよう修正しています |
| エレベーター2基以上がアドマスで1基になる（レジディアタワー目黒不動前1307） | 直った | 0.16.97 | ATBB設備欄の「エレベーター2基以上」が読み替え対象外で、変換ルール表の「エレベーター」=1基に丸まっていました。「エレベーターN基(以上)」の基数を読んで優先するように直しました(「以上」表記は推定扱い+案内つき) |
| 図面と正反対の条件が入る（浜松町ダイヤハイツ904＝事務所利用可→不可・バストイレ同室→別・洗濯機置場バルコニー→室内） | 図面AI v10で対策 | 0.16.97 | 図面を確認したところ「事務所利用可」「洗濯機置場（バルコニー）」の明記とユニットバスの間取りに対し、図面AIが真逆+書かれていない条件5つ(ペット不可・楽器不可等)を並べる幻覚を起こしていました。図面AIの指示を強化：①条件の記載が無い図面では空のまま返す(よくある組合せを既定で並べない) ②「利用可」「使用可」=可(可と不可の反転を一字ずつ確認) ③「事務所利用可」「オール電化」の語彙追加。版数を上げたので既存物件も反映時に読み直します |
| コンロ2口が1口になる（ステージファースト大森駅前1103） | v10で注意強化・経過観察 | 0.16.97 | 図面には「◆2口ガスコンロ」の文字がありますが、図面AIが口数の数字を1と誤読していました。指示に「口数の数字は一桁ずつ確かめてそのまま返す」を追加しています。数字の誤読は完全には無くせないため経過観察とさせてください |
| 読み取り再発：SB（プレール雪が谷207・エステム品川504）／オール電化（Urban Link蒲田804）／ペット・楽器・事務所不可（ア・クール杉原502）／下駄箱（グリーンベルⅡ202）／EVアイコン（アンプルール戸越405） | 経過観察 | — | いずれも読み取り率の層です。グリーンベルⅡの図面を確認したところFAXスキャンの低画質図面で、図面AIがほぼ全滅(バルコニーのみ)でした=画質による限界です。オール電化はv10で語彙追加済み。エレベーターはアイコン(絵)のみの図面では読めません(コンロと同じく文字限定の安全設計)。SB・下駄箱の語彙は対応済みで、図面の画質・レイアウトによって読めたり読めなかったりが残ります |
| 読み取り再発：ガスコンロ2口アイコン（フルール田町）・二人入居不可（ルーブル大森六番館）・防犯カメラ／バルコニー（ルーブル大森七番館） | 経過観察 | — | いずれも図面AIの読み取り率の層です（版数9で全物件読み直し済み・それでも図面により読めたり読めなかったりが残ります）。コンロは誤読対策で「文字だけから判定」に絞ったため、文字のないアイコンだけの口数は読めません（誤ってガス/IHを推測しない安全側の設計です）。二人入居不可・防犯カメラ・バルコニーは語彙・指示とも実装済みのため、続くようなら該当図面を見て個別に調整します |
| 「二人入居不可」なのに可が選択された（West Village D号室） | 実装済み | 0.16.94 | 図面AIが「不可」を「可」と誤読していました（データを確認したところ図面AIの結果に「二人入居可」が入っていました）。禁止されている条件を「可」で登録すると実害が大きいため、0.16.94から「◯◯可」は元データにも記載がある時だけ入力し、図面AIだけが読んだ場合は入力せず案内を出します（二人入居可・ペット可・楽器可・ルームシェア可など）。「不可」側は安全なので今までどおり入ります |
| 略記・アイコンからの設備が読めない（SB／shoes clo／靴入／駐輪場／ガスコンロ2口／敷引1ヶ月） | 語彙を追加 | 0.16.94 | 図面AIに略記・英語表記の読み替え表を追加しました：「SB」「靴入」「靴箱」「下駄箱」「Shoes closet」→シューズボックス、「WIC」「Walk in closet」→ウォークインクローゼット、「駐輪」「自転車置場」→駐輪場、「浴乾」→浴室乾燥機、「BL」「Balcony」→バルコニーなど。アイコン表については「アイコンの下の小さな文字も必ず読む」と指示を強めました。敷引も「敷引金」を追加し「1ヶ月」形式で返すよう明確化しています。図面AIの版数を上げたので既存物件も反映時に読み直します |
| 住所の末尾が違う（ビアンコネロ雪谷大塚607） | 確認をお願いします | — | データを見ると所在地「東京都大田区雪谷大塚町９ー１３」・図面からの枝番「9-13」で、どちらも同じ値でした。アドマスに実際どう入っていたか（正しくは何番地か）を検証メモに書いていただけますか。番地・号の分け方の問題か、丁目のない町名の扱いかを切り分けます |
| 図面から設備（バルコニー・シューズボックス・浴室乾燥機・エアコン台数など）が抽出できない（7/30の再発指摘の大半） | 真因特定・実装済み | 0.16.94 | 7/30のご指摘17件を1件ずつ調べたところ、7件は「図面AIがそもそも1度も動いていない」状態でした（品川ハートビュータワー・ベルメゾン芝・セントパレス南大井・パレステュディオ品川不動前・Casa Luna Sol・ルーブル仲六郷・プレール南馬込）。読み取りの精度ではなく、図面PDFを取得できず図面AIを呼べていなかったのが原因です。ただしこれらの物件も写真の中には間取り図が入っています。0.16.94から図面PDFが無い時は物件写真をAIに見せて間取り図を探し、見つかったらそれを図面AIに読ませるようにしました。これで図面がPDFで取れない物件でも設備が入ります。図面も間取り図写真も無い物件は、その旨を結果に残します |
| 「楽器相談不可」で不可が選択されない（ラ・エテルノ東雪谷305） | 実装済み | 0.16.94 | 「相談」の語が入っているため相談可の扱いになっていました。「◯◯相談不可」は不可の意味なので、判定前に「相談不可」→「不可」へ寄せるようにしました（「楽器相談」だけの物件は今までどおり不可を入れません） |
| IHクッキングヒーターがガスコンロとして登録された（プライムアーバン大井町Ⅱ405） | 実装済み | 0.16.92 | 真因＝図面AIが種類を判別できなかった時の「有」（種類不明）を、プログラム側がガスコンロに丸めていました。0.16.92で①種類不明はガスにせず口数だけ入力（種別は画面確認）②図面AIには「印刷された文字だけから判定・絵からの推測禁止」を指示③「IHクッキングヒーター」「IHヒーター」の語彙を追加。図面AIの版数を上げたので既存物件も反映時に読み直します |
| フリーレントが抽出できていない（スリーツリーズ303・再発） | 実装済み | 0.16.92 | 特記事項に「成約時１ヶ月分フリーレントあり」と書かれていましたが、読み取りが「フリーレント１ヶ月」の語順にしか対応しておらず、数字が前に来る語順を取りこぼしていました。両方の語順に対応しました（元データにある時だけ入力する安全方針は維持） |
| 防犯カメラが抽出できていない（サンフラット001C・再発） | 経過観察 | — | 図面AIの読み取り率の問題です（語彙・質問は実装済みで、PDFにより読めたり読めなかったりする層）。7/29公開の0.16.91で図面AIの版数が上がり全物件が読み直しになるため、まずその効果を見ます |
| 図面に階建の記載があるのに読み取られない（ダイヤハイツ大森604） | 実装済み | 0.16.91 | レインズのデータが「6階部分」だけで建物全体の階数を持っていない物件でした。図面AIに「階建」の読み取りを追加し、データに階建が無い時だけ図面の記載（6階建）で入力します（推定・画面確認前提） |
| 住所誤り＝図面から正確に抽出してほしい（グランド・ガーラ渋谷7階） | 対策済み | 0.16.91 | 図面AIが枝番を「9-9」と誤読していました（正＝3-5-44）。住所枝番の読み取りを「物件の所在地欄からのみ・不動産会社の住所や免許番号の数字は絶対に読まない・自信が無ければ空欄」に厳格化しました。図面AIの版数を上げたので既存物件も反映時に読み直します |
| 和室・洋室の抽出誤り（ＡＬＢＡ602・再発） | 警告を追加 | 0.16.91 | 調査の結果、レインズのデータ自体が「和7畳」で、ツールはデータどおり入れていました（図面の見た目は洋室）。元データの誤りはそのまま直せませんが、レインズの和/洋と図面の見た目が食い違う物件は反映結果に警告を出すようにしました。警告が出たら図面を見て正しい方に直してください |
| バルコニーが無いのに「あり」になる／独立洗面台でないのに選択される（ラクラス旗の台406・シティタワー武蔵小山607） | 実装済み | 0.16.90 | 図面AIの判定基準を厳しくしました。バルコニー＝文字表記か、居室の外に張り出した明確な区画が読める時だけ（窓があるだけでは入れません）。洗面所独立＝独立した区画として仕切られている時だけ（洗面台が浴室内にある・記号があるだけでは入れません）。図面AIの版数を上げたので、これまでに取り込んだ物件も反映時に読み直します |
| 畳数は文章に記載がない限り空欄でよい（ルミエール柿の木坂・セリゼ雪が谷） | 実装済み | 0.16.89 | ご指摘のとおり間取り図の絵から読んだ帖数・部屋種別は入力しないようにしました（「間違うくらいならなくてよい」）。和室を洋室と誤って入れる問題も同時に無くなります。レインズの「室１:洋6畳」のような文章での記載は今までどおり正確に入ります。入れなかった時は結果に「画面で入力してください」と出ます |
| カウンターが無いのにカウンターキッチンが選択される（クロスレジデンス蒲田1408） | 実装済み | 0.16.89 | 図面の絵からの判定は誤りやすいため、元データの設備欄にも記載がある時だけ入れるようにしました。図面にしか無い場合は入力せず「誤読の可能性」と案内します |
| 角部屋・最上階が図面から抽出できない（協栄ハイツ306） | 実装済み | 0.16.89 | アドマスの実画面で欄を採取して実装しました（角部屋・最上階のチェック）。図面・設備欄・備考・レインズの部屋番号欄（「501 角部屋」）のどこに書かれていても拾います。書かれていない時は推測せず入れません |
| ガスコンロの情報が無いのに選択される（プライマル西大井グリーン4件） | 仕様変更 | 0.16.89 | 調査したところイタンジの取込データに「ガスコンロ」が実際に入っていました（画面に出ていなくてもデータには含まれています）。ツールはデータどおり入力していたため誤りは元データ側ですが、寺島さんのご指示で募集図面に記載があれば図面を優先する方式に変更しました。図面がIHならIHで入り、データと食い違った時は結果にその旨を残します |
| 単身者限定が抽出できていない（エクセル南雪谷・再発） | 仕様どおり | 7/21 | アドマスの実物件を確認したところ、二人入居＝不可・ルームシェア＝不可が正しく入っていました。アドマスに「単身者限定」という専用欄が無いため、この2欄で表現する仕様です（7/8エルシエロ対応どおり・SUUMO等には二人入居不可として出ます）。画面で「単身者限定」の文字は出ないので、この2欄をご確認ください |
| 「管理：巡回」を図面から抽出して（グリーンテラス久が原） | 実装済み | 0.16.87 | アドマスの実画面で管理人欄を採取して実装しました（指定なし/常駐/日勤/巡回/非常勤）。図面に「管理:巡回」等があれば管理人＝巡回を自動選択します（ATBBのデータに管理員の勤務形態がある物件は以前から対応済み・データ優先）。シューズボックス・TVモニター付インターホンは語彙対応済みで、審査中の0.16.86（新モデル）で読み取り改善見込みです |
| 「室内清掃費用」は指定ない時は退去時を選択して（グリーンテラス久が原） | 実装済み | 0.16.87 | 調査の結果、イタンジには室内清掃費用の項目自体が無く、図面にだけ印刷されていました（データが来れば退去時を選ぶ処理は7/9から実装済み）。金額の自動入力は「元データにある時だけ」の安全方針のため、図面にクリーニング代の記載を見つけたら「その他一時金に手動で入れてください（時期は退去時が既定）」と案内を出すようにしました |
| 図面AIの読み取り率を上げたい（バルコニー・下足入・防犯カメラ・条件・定期借家など再発多数） | 直った | 0.16.86 | 2つの根本対策を実施。①中継の設定ミス修正（即日反映済み）＝図面AIの返答が途中で切られる設定になっていて、長い図面では読めた内容ごと消えていました。修正済みなので0.16.85のままでも改善します。②読み取りモデルを強化（0.16.86）＝再発7物件の実図面で新旧対決し、新モデルが条件表の全読・定期借家2年・下足入・ガス3口・防犯カメラで全面勝ち（料金は約2割安）。※新モデルは条件表の見出し「女性限定:不可」を「女性限定」と読み違えることがあるため、図面AI由来の限定系は自動入力せず案内だけ出す安全装置も同時に入れました |
| バルコニー・洗面所独立・下足入・防犯カメラ・WIC等の見落とし | 読み取り率 | 0.16.74 | 読み取りの仕組み自体は正常（取れている物件もある）。図面により見落とすため、応答の上限拡大＋「条件・設備だけを聞き直す2段階読み」を導入。以後も漏れが続く物件はメモに残してください |
| ペット不可・楽器不可・事務所不可などの入居条件 | 読み取り率 | 0.16.73→74 | 図面の条件をアドマスの条件ボタンに反映する配管は0.16.73で完成。取りこぼしは2段階読み（0.16.74）で回収 |
| 保証会社利用必須 | 直った | 0.16.74 | 図面の「保証会社必須／加入要」→保証人欄「不要＋保証会社利用が必要」を自動入力（推定印付き） |
| フリーレント無いのに選択されていた（7/10・11件） | 直った | 0.16.77 | 原因は7/09導入の「2段階読み」でAIが例文を丸写しする幻覚。プロンプトを厳格化し、さらにフリーレントの自動入力は「元データに記載がある時だけ」に限定（図面AI由来は案内のみ）。登録済み15件は手直しをお願いしています |
| ペット相談可が不可に／ピアノ相談可なのに楽器不可（7/10） | 直った | 0.16.77 | 同じ幻覚が原因。対策＝「相談」と「不可」が両方見つかった時は相談を優先。ピアノ相談・可の物件では「楽器不可」を入れない |
| エアコン台数（2台以上） | 保留 | — | AIは台数を読むようになったが、アドマス側の台数欄が未確認のため反映先がない（次回実画面採取で対応） |
| 古い取込にAI改善が届かない（7/07以前のレインズ・ATBB） | 直った | 0.16.74 | 反映時にDrive保存済みの図面PDFから読み直す仕組みを追加。前提だった図面GASの更新は2026-07-14に導入・動作確認済み（get_zumenが正しくPDFを返すことをE2Eで確認）。これで7/07以前の古い取込物件も、反映時に最新の図面AIで読み直されます |
| 項目 | 状態 | 版 | 内容 |
|---|
| SBを図面から抽出できていない「再発」（プレール・ドゥーク雪が谷大塚207）（9/3指摘） | 写真の説明文から入力 | 0.16.107 | この物件はATBBの設備欄にシューズボックスが無く、写真の説明文(キャプション)にだけ「シューズボックス」がありました(8/3登録済み物件の9/3再取込)。0.16.107から写真の説明文に「シューズボックス／下足入／下駄箱」があればシューズボックス1カ所で入力します(設備欄・図面AIで既に入っていれば二重にしません)。あわせてシューズボックスの写真は玄関／設備(収納)／その他のうち他の写真で使っていない種別へ回すようにしました(寺島さん判断9/4)。⚠️ATBBの写真説明文の実DOMは未採取のため、次のATBB取込で「シューズボックス: 写真の説明文にあったため…」の案内が出るか確認をお願いします |
| トイレの中に洗面台がある写真は「トイレ」で登録して（西中延２丁目貸戸建）（8/27指摘） | 対応済み | 0.16.105 | 写真の種別判定に「トイレの個室内に洗面台がある写真は洗面ではなくトイレを選ぶ」を追加しました |
| 室内画像が「建物画像その他」に分類された（アーバン蒲田101）（8/27指摘） | 経過観察 | — | 写真の種別判定AIの誤りの層です(誤った時は再挑戦する仕組みは入っています)。続く場合は傾向を見て指示を調整するので、物件名を添えてお知らせください |
| 全く違う物件の外観が登録されていた（南馬込貸家1）（8/24指摘） | 経過観察 | — | 取込データには13枚の写真控えがあり、その中の1枚が別物件だった可能性(元付のATBB掲載に混入)と、種別判定で外観に選ばれた可能性の両方があります。次に見つけたら、その写真がATBBの元ページにも載っているかを一度ご確認ください(載っていれば元付の掲載ミス・載っていなければ拡張側を実画面で追います) |
| ATBBに画像があるのに登録されない「ページと通信できません」（ルーブル仲六郷壱番館403＝再発）（8/21指摘） | 再試行を追加 | 0.16.100 | 結果メモに「写真を追加できませんでした: ページと通信できません」とあり、画像編集画面の部品が応答しないまま諦めていました。0.16.100で通信できない時は部品を入れ直して1回やり直すようにしました(それでも失敗する場合は結果メモに残ります) |
| バストイレ洗面同室の写真はバスを選んで（リエス大井仙台坂404＝再発）／バスがキッチンと判定（アビタート蒲田203）（8/20・8/21指摘） | 指示を強化・経過観察 | 0.16.100 | 写真の種別判定AIには「3点ユニットは5(バス)」の指示が入っていましたが誤判定が残るため、「浴槽が写っていれば必ずバス・便器だけならトイレ・洗面台だけなら洗面・浴槽をシンクと見間違えてキッチンにしない」を追加しました。判定AIの誤りを完全には無くせないため経過観察とさせてください |
| 別部屋と思われる間取り図が登録される（ＡＴＧ東品川305・リンズハウス208・プレール御殿山306・シュロスK・Y北品川302・グランエステート大井105・Gridie512） | 原因特定・自動処理 | 0.16.98 | 原因: 再募集の「コピーして部屋追加」は前回募集の登録画像を引き継ぎます。前回の登録に元付掲載ミス由来の別部屋間取り図が混ざっていると、それがそのまま間取図として残っていました。0.16.98から、コピーで引き継いだカードを自動で下ごしらえします: ①種別が間取図のものは「部屋画像_その他」へ変更(間取図は今回取込のものだけにする・ご指定どおり) ②空欄キャプションに「※参考写真。現況優先」を自動入力(ご指定の文言・手書き済みは触りません)。処理した枚数は結果メモに出ます |
| 601にATBB画像があるのに401の画像がコピー登録＋画像の出所が不明（鈴木ビル601・桔梗ハイツ西五反田401） | 説明と推定 | — | 桔梗ハイツ=取込元の画像が0枚の再募集だったため、前回募集(401)の登録から引き継いだ画像です(0.16.98からは引き継ぎ写真にキャプションが付くので出所が分かります)。鈴木ビル601は一括反映の結果メモが空=拡張の自動登録記録が無く、手動登録(アドマスのコピー機能)だった可能性があります。拡張の一括反映が別部屋の画像をコピーすることはありません(画像コピーを付けるのは同じ部屋の再募集だけ)。もし拡張経由で同じことが起きた場合は結果メモに痕跡が残るので、物件名を添えてお知らせください |
| エラー物件も「続きから再開」で写真反映から続けてほしい（ＲＥＳＴＡ目黒202） | 実装済み | 0.16.96 | エラーになった物件を手動で入力・登録すると、裏方が物件分析ページの建物名から手動登録を自動で検知し、通知を出します。その後ポップアップの「続きから再開」を押すと、その物件の写真反映から続けます（仕上げ待ち物件と同じ動きになりました）。検知できるのは一括反映でエラーになってから12時間以内です |
| 再募集の際、過去の同部屋の写真が消えることがある（五反田永谷タウンプラザ1102） | 実装済み | 0.16.96 | ご推察のとおりでした。「自室の写真が6枚以上ある時は元部屋の写真を引き継がない」仕様だったため、引き継がずに古い登録を自動削除すると過去の部屋写真が失われていました。「コピーして部屋追加」では常に元部屋の写真を引き継ぐように変えました（種別の重複はAI分類が「その他」へ落として調整します） |
| バス・トイレ・洗面が同室の写真は「バス」を選択してほしい（リエス大井仙台坂） | 対応済みの確認 | — | 写真のAI判定には「バス・トイレ・洗面が同室(3点ユニット)の写真は5(バス)を選ぶ」という指示が入っています。この物件は8/2取込で、写真判定の失敗時に既定の「その他」になる問題の修正(0.16.89)や再挑戦の仕組みが効く前の可能性があります。0.16.96更新後も同室写真が「バス」にならない場合は、物件名を添えてもう一度検証メモをお願いします |
| 管理会社の専用ページから写真だけを取り込みたい（寺島さんご相談 7/30） | 新機能 | 0.16.94 | ポップアップに「5. このページの写真を取り込む」を追加しました。管理会社の専用ページなどどのサイトでも、開いているページの写真を拾って読み取り済み物件に足せます。仕組みはページの作りに依存せず「同じ大きさの写真が並んでいる塊」と「近くのラベル文字（間取り／外観／トイレ等）」だけを見ます。拾った写真は一覧で確認してからチェックを外せるので、余計なものが混ざっても取り込まれません。ラベルが読めた写真はAI判定を使わずそのまま種別になります（速く・正確・費用も下がります） |
| 【新機能】管理会社の専用ページから写真だけを取り込めるようにしてほしい（寺島さん依頼2026-07-30） | 新搭載 | 0.16.94 | ATBB・イタンジBB・レインズ以外のページ（管理会社の専用サイト等）でも、写真だけを拾って物件に足せるようになります。拡張のボタンに「5. このページの写真を取り込む」が増えます。
使い方＝①いつもどおり「1. 物件サイトから読み取る」で物件を読み取る ②管理会社サイトでその物件の写真ページを開く ③「5.」を押すと見つかった写真が一覧で出るので、要らないもののチェックを外す ④足し先の物件を選んで「選んだ写真を取り込む」 ⑤あとは今までどおり「3. 写真を画像編集画面に追加する」でアドマスへ。
仕組み＝ページの作りには頼らず「同じ大きさの写真が並んでいる塊」を探し、写真の近くにある「間取り」「外観」「トイレ」等のラベル文字もそのまま読み取ります（ラベルが読めた写真はAI判定が不要になるので、種別がより正確になります）。ロゴ・アイコン・バナー・SNSの旗などは自動で除きます。読めなかった写真は今までどおりAIが種別を判定します。
注意＝サイトによってはサムネイル（小さい画像）しか取れないことがあります。その場合は画質が落ちるので、ページに「画像一括出力」等のボタンがあればそちらの方が綺麗です。まず何件かで試して、使えるサイト・使えないサイトを教えてください |
| 再発：レインズに画像があるのに登録されない（プライムアーバン大井町Ⅱ405） | 真因特定・対策済み | 0.16.92 | 0.16.89の診断が働き、ついに真因が確定しました。取込時の控えは6枚すべて保存成功（記録あり）なのに、2時間後の反映で「控えが見つからない」→期限切れURLへ取りに行きHTTP 400。原因＝レインズの写真URLに含まれる「etag」が時間で変わり、URL全体をキーにした控えの引き当てが外れるためでした。0.16.92でetagを除いた本体（物件番号＋図面番号）をキーにする方式に変更。ATBBの控えも同様に頑健化しました。さらに引き当てに失敗した時は「この端末に控えが何枚あるか」まで結果に出すので、万一再発しても原因が一目で分かります |
| 違う部屋の間取り図が登録されていた（シティハイツ白金台701） | 元データ誤り＋確認案内を追加 | 0.16.92 | ATBBの実画面で確認しました。この物件のATBB掲載画像は2枚だけ（間取り図＋入居者アプリの案内チラシ）で、掲載されている間取り図自体が別部屋のものでした（データは2LDK・75.37㎡なのに、図はK3帖＋洋6.4＋洋7.9の別タイプ）。元付会社の掲載ミスで、ツールは載っているものを取り込んだだけのため防げません（チラシの方は「物件と関係ない写真」として正しくスキップされています）。対策として0.16.92から間取図を写真登録した時は「この部屋の間取り図か画面でご確認ください」と結果に案内を出します |
| 再発：ATBBに部屋画像があるのに登録されない（ＳＹＦＯＲＭＥ ＦＵＤＯＭＡＥ402） | 対応済み(0.16.90) | — | この物件は7/27取込＝0.16.90が届く前のものです。0.16.90で「写真の読み込みが終わるまで待ってから取り込む」対策を入れており、公開後の取込では直っています。0.16.90更新後も再発する場合のみ、もう一度検証メモをお願いします |
| ATBBに画像があるのに登録されていない（三田第二コーポラス303＝0枚／平野ビル202＝1枚） | 原因特定・実装済み | 0.16.90 | 実機のATBB詳細画面で原因を突き止めました。取込は「項目の文字が出そろったか」だけを見ており、写真の読み込みを待っていませんでした。そのため一覧からの「アドマス取込」（裏で開く方式）だと、写真が届く前に読み取ってしまい0枚・1枚になります。同じ画面を後から調べると34枚あることを確認しました。0.16.90で写真の枚数が増えなくなるまで待ってから読み取るようにしました（実測1.85秒で44枚を検出→34枚取込）。写真が本当に無い物件は4秒で切り上げ、結果に「ATBBに写真がありませんでした」と残します |
| 外観・エントランスが部屋画像に、バスが「部屋画像その他」で登録される（エスタシオン雪谷） | 実装済み | 0.16.89 | 実際の16枚で検証した結果、AIの判定自体は正しく（外観・エントランス・バスとも正解）、種別を見分ける通信が失敗した時に既定の「部屋画像_その他」のまま静かに登録されるのが原因でした。対策＝①失敗したら1回待って再挑戦②それでも駄目なら結果に理由を残す③反映結果に「N枚は種別を見分けられませんでした」と件数を表示。※上位モデルとの比較も行いましたが差はほぼ無く（16枚中2枚・改善ではない）、費用だけ増えるため変更していません |
| レインズに画像があるのに登録できない（サニー平町・大森西3丁目戸建ほか・再発） | 原因を特定 | 0.16.89 | 反映結果を調べたところ取込時の控えは10枚とも成功しており、反映時に「HTTP 400」で失敗していました。つまり控えが引き当てられず、期限切れのURLへ取りに行っています。0.16.89で控えの保存が成功したかを記録し、保存で落ちた場合もその場で通知するようにしました。次回の取込で原因が確定します。またエラー文を「取り込み直すか、登録後に写真を追加してください」と具体的に変えました |
| 仕上げ待ち物件をアドマスで登録した直後に「続きから再開」を押すと「まだ登録を確認できていません」と空振りする | 直った | 0.16.88 | 登録の確認とURLの控え書き込みが「再開」ボタンとすれ違うタイミング問題でした（7/23に実測・2回目の再開では成功するのが特徴）。控えの書き込み順を先に直し、再開側もURLがまだ無ければ最大15秒待ってから読み直すようにしました。もし待っても確認できない時は従来どおり案内を出して残りの物件を先に進めます |
| レインズの画像が全物件で登録できていない（7/21〜・HTTP 401/400） | 直りました | 0.16.89 | 7/26の取込で全物件成功を確認しました（コンシェリア久が原5枚・セントラル大森10枚・シティタワー武蔵小山10枚・ラクラス旗の台9枚とも、取得も控えの保存も全数成功）。真因は「取込時の控えをうまく引き当てられず、期限切れのURLへ取りに行っていた」ことでした。0.16.89で控えの保存を確実にし、万一控えられなかった時はその場で理由つきの通知が出ます。今後この症状が出た場合は、通知の文面（取得で失敗か保存で失敗か）を検証メモに書いてください |
| 画像編集で過去の同部屋の間取り図しかコピーされない（グリーンテラス久が原・再発） | 仕様 | 7/21 | 実物件で確認しました。わざとそうしています：再募集のコピーで過去の部屋の「写真」は、自室の写真が6枚以上ある時は引き継ぎません（過去写真を混ぜると種別重複でSUUMO点数が下がった実害＝7/8鈴木ビル601・33点への対策。5枚以下の時だけ引き継ぎます）。間取り図だけはアドマスが建物の図面として自動で引き継ぐため「間取り図のみコピーされた」ように見えます。久が原201は7/9にイタンジの新しい写真11枚が入っており正常です（※7/10朝にアドマス側の画像登録障害がありましたが2時間で復旧済み・今回とは無関係） |
| コンビニ等、物件と無関係な写真が登録される | 直った | 0.16.73 | AIが「物件外の写真」と判定したら登録をスキップ |
| 画像種別の重複でSUUMO33点 | 直った | 0.16.73 | 種別を決める時に「まだ使っていない種別」を優先 |
| 自室写真があるのに別部屋の写真がコピーされる | 直った | 0.16.73 | 自室写真が6枚以上あればコピーを引き継がない |
| ATBBに画像があるのに登録されない（数日前の取込・日興パレセゾン） | 直った | 0.16.82 | 原因はATBBの写真URLが数日で失効すること。レインズと同じ「取込時に写真の中身を控えてPCに保存（7日）」方式をATBBにも実装（ATBBは裏で先読みできるため取込は一切遅くなりません）。失効前に反映する分は従来どおり動くので、悪化ゼロの保険が増える形。0.16.81の公開後、次の版に同梱して提出します |
| レインズ取込が全物件「取込できず（形が正しくない）」になる（エクロール蒲田） | 直った | 0.16.80 | 0.16.79で入れた「写真の持ち帰り」が、取込データの「大きすぎる保存よけ（300KB上限）」に丸ごと引っかかっていました（写真は数MBあるため）。写真をサイズ検査から分離（写真は別枠40MBまで）し、取込履歴には写真の中身を保存しない・取込時の写真は合計20MBまでに制限。再発防止テスト5件追加 |
| ポップアップの写真追加がATBB・レインズの物件で使えない（渡辺さん依頼7/14） | 直った | 0.16.83 | 写真の自動追加が初期実装のままイタンジ限定になっていました。全ソース対応に変更：ATBB＝公開CDN（0.16.82からは取込時の控えも効く）／レインズ＝取込時の控え（0.16.78〜）から入ります。※控えの無い古いレインズ取込はログインが切れていると取れず「入りませんでした」と出ます（レインズにログインして取込し直せば入ります） |
| レインズに画像があるのに貼り付けされない（GENOVIA西馬込・レジディア南雪谷） | 直った | 0.16.78 | 真因を特定：写真のURL自体は取込時に控えられていたが、反映する頃にはレインズのログインが切れていて取得が401になっていた（2件とも10枚全滅の記録あり）。図面PDFと同じく取込のその場で写真の中身も取得してこのPCに控え（7日で自動掃除）、反映時はそれを使う方式に変更。7/15実機確認済み：レインズ8物件すべて写真6〜10枚が自動で入りました |
| 別部屋コピー写真にキャプション「※別部屋参考写真です。」 | 直った | 0.16.82 | 画像編集画面の右下に常設ボタンを追加：押すと空欄のキャプションにだけ「※別部屋参考写真です。」を一括入力（手書き済みは上書きしない・保存はいつもの「登録」ボタン）。コピー由来の自動判定は「同じ部屋の過去写真」と区別できず誤爆するため、別部屋コピーをした直後に人が1クリックする方式にしました。キャプション欄の一致は本番画面で検証済み。0.16.81公開後の次版に同梱 |
| 居室（リビング）の見分け精度 | 経過観察 | 0.16.73 | 見分けの指示を強化済み。7/13の「居室がバス・トイレ」騒ぎは下の行（取得元ラベル起因）で、AI自体の見分けは実画像33枚の検証で目視正解11/11でした |
| エアコン「2台以上」が1台になる（魔法の森・アヴァンス目黒・ヴィンテージ中目黒＝再発3件） | 直った | 0.16.81 | 真因を再現：表記ゆれの読み替えが「エアコン2台以上」を「エアコン」に丸めてから既定の1台を入れていました。「エアコンN台（以上）」はNを台数欄に入れるよう修正（「以上」表記は案内つき）。「全居室エアコン」はアドマスに専用チェックがあることを実画面で発見し、チェックを入れる方式に（ルミエール上大崎の件もこれで解消見込み） |
| 部屋番号が「１２１１号室」のまま入る（白金タワー） | 直った | 0.16.81 | 部屋番号は半角化（従来から）に加えて末尾の「号室」「号」を外し、番号だけを入れるようにしました（A-2のような番号はそのまま） |
| ディンプルキー・シャワートイレ・ペアガラス・ディスポーザーが入らない（AXAS・コンフォリア・パークアクシス白金・ステーションツインタワーズ） | 直った | 0.16.81 | 実画面でアドマスの欄を特定して対応表に追加：ディンプルキー／複層ガラス（＝ペアガラスの正式名）／ディスポーザー／シャワートイレ（＝洗浄便座と同じ欄）。イタンジ・図面どちら由来でも語が読めれば入ります。※ルール表シートにも同じ5行の追加を推奨（貼り付け用の表を渡します） |
| 「Ｂ・Ｔ別」の時にバス・トイレの「あり」も入れてほしい（ベレール目黒） | 直った | 0.16.81 | 実画面でラジオ欄（バス：あり/共同/なし/ユニットバス・トイレ：あり/共同/なし）を特定。バストイレ別/同室の表記がある物件はバス「あり」・トイレ「あり」も連動して入れます |
| 図面のアイコン表の設備が読み落とされる（バルコニー・ディンプルキー等） | 読み取り率 | 0.16.81 | パークアクシス白金の図面実物で確認：設備が小さなアイコン＋文字の表になっており、AIが読み落とす典型でした。図面AIの語彙リストに今回の語を追加し「アイコン表の下の小さな文字も読む」指示を追加（読み取り率の改善・完全ではありません）。イタンジの画面にもデータにも無い語は図面からしか取れないため、この層は継続観察です |
| 画像の種別が明らかに違う（居室がバス・トイレ／SICが洗面所／インターホンがトイレ 等） | 直った | 0.16.78 | 真因を特定：イタンジの写真種別ラベルが実物とズレている物件があり（アビタ池上・HF学芸・エルシア＝3件とも長谷工系）、ツールはラベルが対応表で引けるとAIを呼ばずそのまま登録していた。AIに33枚を見せた検証では誤っていたのはラベルの方で、AIはほぼ全問正解。登録する写真は全てAIが実物を見て種別を決める方式に変更（ラベルはAI失敗時の控えにだけ使用）。※ラベルが「対象外」の写真を登録しない判定は従来どおりのため、実物件写真が飛ばされる例があれば経過観察としてメモへ |
| 洗濯機置き場の写真は「居室（その他部屋・スペース）」にしたい | 直った | 0.16.78 | AIの見分けルールに「洗濯機置場（防水パン）が主役の写真→部屋画像_その他」を追加（東山マンション） |
| エアコン付きの空き部屋の全景が「設備」になる | 直った | 0.16.78 | 検証中に発見。「エアコン付き居室の全景は居室／設備は機器そのものに寄った写真だけ」をルール化（開いた収納が主役なら収納のまま） |
| 外観写真のナンバープレートを自動マスキング（現在手動） | 直った | 0.16.77 | 透かし写真登録の途中でAIがプレート位置を検出し、一回り広くモザイク→透かし→登録。何箇所マスキングしたか結果に表示。検出漏れはあり得るため登録前の目視確認は従来どおり必須 |
| 画像分類の調整3件（リビング優先・3点ユニット写真→バス・トイレ内洗面→トイレ） | 直った | 0.16.77 | ①居室がリビングか洋室か迷う時はリビング優先（重複する時は洋室側を部屋画像_その他へ＝加点枠の節約）②バス・トイレ・洗面同室の写真はバス ③便器が主役の写真は洗面台が写っていてもトイレ |
| 画像コピーが間取り図しか来ない／部屋番号完全一致のみにしたい | 保留 | — | 実際の挙動の調査から（アドマスのコピー機能側の仕様確認が必要） |
| 項目 | 状態 | 版 | 内容 |
|---|
| 連携先エラーが出た際は登録までいかず手動仕上げにして（ミハス東大井204）（8/30指摘） | 対応済みでした(現行版) | — | その仕組みは実装済みです: 登録前に連携先エラーを読み取り、エラーがあれば登録せず「要手動」(下書き保存)または「仕上げ待ち」で止まります(0.16.79〜)。さらに「種別マンション×構造 軽量鉄骨」の組合せは種別を自動でアパートに直す対応も入っています(0.16.88〜)。この物件は7/9登録=両対応が入る前のものでした。今の版では同じことは起きません(起きたら物件名を添えてお知らせください) |
| 図面から「SB」抽出できていない・再発（エスティメゾン戸越702）（8/30指摘）＋再取込が気づかれない問題 | 原因判明・管理画面に印を追加 | 8/31 | 調査の結果、アドマスの登録は7/31時点(旧版・当時の図面AIはSBを読めていない)のままで、8/30の取り直しはデータ上書きだけで再反映されていませんでした。最新の読み取りでは図面から「下足入」を読めています(取り直しデータで確認済み)。この物件は「反映する」を付けて一括反映し直すとSBが入ります。あわせて管理画面に「◯/◯に再取込済み」の印を追加しました(反映済みの後に取り直した物件に表示・反映し直しの目印です。即日反映済み) |
| 住所間違い：レインズに記載なし→図面AIの読み取りミス「至急どうにかして」（プレール・ドゥーク羽田ＷＥＳＴⅡ103）（8/28指摘） | 自動入力を停止しました | 0.16.105 | お待たせして申し訳ありません。指示の強化(v13)後も図面AIの住所誤読が止まらないため、方針を変えて「図面からの住所(番地・号)の自動入力を停止」しました。今後、レインズ/ATBBに番地が無い物件は【要確認】の先頭に「図面から『7-7』と読めましたが自動入力をやめました→図面を見て手動入力してください」と読み値を添えて出ます(手で図面と見比べて入れる形)。誤った住所での公開はこれで止まります |
| 番地の後の住所誤り・Ｂ・Ｔ同室が選択されない（五反田マンション301）「再発です」（8/28指摘） | 拡張の登録記録がありません | — | この物件(8/27取込分)は一括反映の結果メモが空=拡張の自動登録の記録がありません(鈴木ビル・パールハイム河原と同じパターン)。拡張を通した場合、住所「6番15号」の読み取りとＢ・Ｔ同室の入力は今の版で対応済みです(机上テストで確認)。この物件を手動で登録されたかどうか教えていただけますか。拡張経由で同じ症状が出る場合は結果メモに痕跡が残ります |
| 掲載/空き確認の欄にイタンジとあるが誤り＝東京建物不動産販売と混同（平野ビル202）（8/26指摘） | 詳細の確認をお願いします | — | 手元で照合の仕組みを検証しましたが、元付「(株)東京建物」はシートの「東京建物不動産販売株式会社 賃貸営業第一部」(イタンジBB業者タブ52行)とも「東京建物不動産販売株」(業者サイトタブ)とも一致しない判定になり、再現できませんでした(電話番号も不一致)。お手数ですが、その物件の「イタンジBB」バッジをクリックして出る詳細(シート側の登録名)を教えていただけますか。当たっている行が分かれば照合を締めます |
| 住所末尾の誤り3件（プレール・ドゥーク池上Ⅱ1202・エクセルピア萩中３番館101・ガーラ・グランディ大森12F＝再発）（8/25指摘） | 直った | 0.16.102 | 3件を調査しました。エクセルピア=当方のバグでした。レインズの正しい住所「９ー１８」の区切りが長音「ー」で、ハイフンとして読めず番地9だけ取れた後、図面の誤読(9-14)で号を上書きしていました。区切り文字に「ー」「－」等を追加し、所在地に区切りがあった時は図面で補わないようにしました。プレール池上Ⅱ・ガーラ大森=レインズに枝番が無く図面から補った際の図面AI誤読です。①図面AIへの指示を強化(自信が無ければ空・所在地欄以外の数字を読まない・v13で既存物件も読み直し) ②3連の枝番(6-9-7)は所在地の丁目と合う時だけ採用・合わなければ入れず手動へ ③図面から住所を補った時は【要確認】の先頭に必ず出す(これまで案内が文字数制限で埋もれていました)。図面から補う運用自体は残しています(空欄より入れて画面で直す方針のまま、確認を促す形に) |
| エラー（要手動）になった場合も管理画面の「未反映→開く」で該当のアドマス画面を開けるように（ザ・パークハビオ南大井409）（8/9指摘） | 対応済み | 0.16.100 | 下書き保存に成功した「要手動」では、その下書きのURLを結果に残すようにしました。管理画面の「開く」からその画面へ飛べます(仕上げ待ちは従来から対応済み) |
| 損保期間だけ入って金額未入力の連携先エラー（ザ・パークハビオ南大井409）／礼金なしなのに1ヶ月（パールハイム河原205＝再発）（8/9指摘） | 実装済み・記録なし | — | 損保は「金額と期間の両方が読めた時だけ入れる」(7/15対応)、礼金「なし」の明示上書き(0.16.73)とも実装済みです。この2物件は一括反映の結果メモが空=拡張の自動登録の記録が無いため、手動登録(手動仕上げ)時の値と見られます。拡張経由で同じことが起きた場合は結果メモの【要確認】に痕跡が残るので、物件名を添えてお知らせください |
| 物出管理から飛ぶATBBの遷移先が別部屋（ライオンズプラザ芝公園205）（8/10指摘） | 経過観察 | — | 管理画面→ATBBのジャンプは建物名で検索したあと物件キーで該当の部屋を選んでいます。同じ建物に複数の部屋がある時に照合を取りこぼした可能性があります。次に起きたら物件名と開いた部屋番号を添えてお知らせください(実画面で追います) |
| 戸建ての再募集：「コピーして部屋追加」ができないため別建物としてコピー→画像コピー：全部選択→次へで入力するようにして（大田区山王１丁目・久が原戸建・久が原4丁目I邸）（8/8・8/21指摘） | 要望受領・実画面の採取が必要 | — | ありがとうございます、手順が分かりました。戸建て(一棟)はアドマスの画面構成が部屋物件と違うため、「別建物としてコピー」画面を一度実画面で採取してから自動化します。寺島さんへ：次に戸建ての再募集をする時、アドマスの「建物をコピー」画面を開いた状態で一声かけてください(その場で採取→次版で対応)。それまでは手動でお願いします |
| レインズで物出し時、ページを切り替えると「アドマス取込」ボタンがきかなくなる（更新すると直る） | 直った | 0.16.99 | 原因を特定しました。レインズはページ移動なしで画面を描き替える作り(SPA)のため、ページ送りで一覧が描き直されると、①ボタンの押した時の動作(リスナー)だけが剥がれて「見えるのに押しても効かない」 ②「追加済み」の印が残ってボタンが二度と戻らないの2つが起きていました。0.16.99で、押した時の動作をページ全体で受ける方式(描き直されたボタンでも必ず効く)+追加済み判定を「実際にボタンがあるか」で行う方式に変えました。ページ送り・並べ替え・検索し直しのどれでも取込ボタンがそのまま使えます。※イタンジは同じ作りですが症状が出ていないため触っていません(「イタンジはできています」とのことなので現状維持) |
| 2週間以内の7/30に入力済みだがアラートが出ていない（クレッセント目黒Ⅱ） | 直った(即日反映済み) | 8/7 | ご指摘のとおりでした。今回の取込が「クレッセント目黒Ⅱ」(部屋番号なし)、前回が「クレッセント目黒Ⅱ 106」で、部屋番号の有無で照合が外れていました。建物名と部屋番号を分けて比較するよう直し、部屋番号が無い行は「◯/◯にも物出済み?」と?付きで出します(同じ部屋かはご確認ください)。あわせて「角部屋」の表記ゆれで漏れていたクロスレジデンス蒲田1503(7/24⇔7/30)も検出されるようになりました。管理画面はすでに反映済みです |
| 告知事項ありのものはアラートを出して（芝浦スクエアハイツ2101） | 対応済み | 0.16.98 | 備考・特記事項などに「告知事項」の記載があれば、結果メモの【要確認】に「告知事項の記載があります」と出します(心理的瑕疵の入力漏れ防止) |
| 号室・住所を非掲載にしている場合はSUUMOの物件名も非掲載にして（ヴェローナ品川中延） | 対応済み | 0.16.98 | 管理画面で「号」または「住」を非掲載にした物件は、SUUMOの物件名も自動で非掲載にします(SUUMOは建物名から部屋が特定されやすいため。他媒体の物件名は従来どおり) |
| 手動入力が必要な項目・入力に失敗した項目が誰にも見えていなかった | 要確認の見える化 | 0.16.97 | 今回の指摘の多く(敷引・単身者限定・コピー消去の空振り等)の根っこがこれでした。変換時の「手動入力してください」警告や入力に失敗した項目は、これまでポップアップの結果画面にしか出ていませんでした。0.16.97から管理表の備考(結果メモ)に「【要確認】…」として出ます。長い場合は先頭420字+件数でまとめます |
| 記載がないのに入っている（エスポワール東大井201＝二人入居可・五反田ニュースカイ702＝WIC） | 再募集コピーの引き継ぎです | 0.16.97 | 両物件とも再募集コピー(前回の同じ部屋の登録を引き継いで作る)で、前回の登録に入っていた値が残ったものです。設備は同じ部屋なら引き継ぐのが正しいため消しません(前回の誤りに気づいたら画面で直してください)。二人入居・ルームシェア等の条件はコピー時に「指定なし」へ戻す設計ですが、この消去が空振りしても従来は気づけませんでした→0.16.97で①消去の照合を強化(値+表示名の両方) ②失敗したら【要確認】に出ます |
| 角部屋・室内写真がレインズに無い（サードリハイツ本館801） | 取込元の選び方のご提案 | — | この物件はレインズ取込でしたが、角部屋の記載と室内写真はATBBにだけありました。レインズのデータに無いものは自動では入れられないため、ATBBにも掲載がある物件はATBBから取り込むのがおすすめです(記載・写真とも充実していることが多いため) |
| 掲載/空き確認は電話番号でも照合してほしい（ロイヤルガーデン品川417） | 直りました | 即日反映 | シートの「空き確認サイト」欄や確認方法メモに電話番号が書かれている業者（大和リビング等）は、物件の元付TELと数字で突き合わせてヒットさせるようにしました（ハイフン・全角の違いは無視して比較）。会社名の表記ゆれで会社名照合が外れても電話番号で拾えます。管理画面は反映済みです |
| 検索はメモなども含め画面全体でヒットさせてほしい（セブンスターマンション904） | 直りました | 即日反映 | 検索の対象を広げました：物件名・住所・元付会社に加えて、元付TEL・賃料・間取り・社内メモ・一覧メモ・検証メモ・反映結果・担当・SUUMO点数・申込状況・取込元まで。画面に見えるものはほぼ検索できます。管理画面は反映済みです |
| 掲載/空き確認の欄に「イタンジ」と出るが誤り（平野ビル202） | 直りました | 即日反映 | 原因＝元付会社「(株)東京建物」が、シートの「東京建物不動産販売株式会社 賃貸営業第一部」に前方一致していました（別会社です）。照合を「完全一致」または「余りが支店・部署名の時だけ同じ会社とみなす」方式に変えました。「大東建託パートナーズ品川営業所」「三井ホームエステート城南支店」のような支店表記は今までどおり同じ会社と判定します。管理画面は反映済みです |
| 物件名を変更すると元サイト（ATBB）に飛ばなくなる（三田第二コーポラス303） | 直りました | 即日反映 | ATBBは物件名で検索して探すため、管理画面で名前を手直しすると見つからなくなっていました。元サイトを開く時は取込時の名前を使うようにしました（表示名の手直しは今までどおり自由です）。管理画面は反映済みです |
| 管理画面で手直しした物件名がアドマスに反映されない（ルーブル池上伍番館） | 実装済み | 0.16.88 | 原因＝鉛筆ボタンの手直しは管理表の名前だけを書き換え、自動入力は取込時の名前を使い続けていました。一括反映の時に管理表の今の名前を使うように修正：鉛筆で直した名前がそのまま建物名・部屋番号の切り出しに使われます（取込時の名前と同じならこれまでどおり） |
| 一括反映したのに管理画面で未反映のまま残る（パークハウスオー・タワー） | 解消済み | 7/23 | 調査の結果、この物件は7/22の反映で「仕上げ待ち」（保証会社の欄が特殊で一部手動）になっており、未反映グループに残るのは正しい動きでした。7/23朝の一括反映で登録が完了し、反映済みへ移動済みです。仕上げ待ち＝「アドマスには入力済み・最後の登録ボタンだけ人」の状態なので、実物件はアドマス側にあります（管理画面の詳細ボタンからも開けます） |
| 掲載チェックがアドマスの掲載指示に反映されない | 直った | 0.16.76 | 真因を実画面で特定：掲載指示欄はチェックボックス型なのに、書き込み処理がラジオボタンとして探して空振りしていました（渡辺さんの操作は正しかったです）。チェックボックス対応を追加し、管理画面のチェック＝アドマスの掲載指示に反映されます（OFFへの上書き＝コピー残り消しも対応）。0.16.76公開後に有効 |
| 「反映済みにする」等の確認ボタンが「削除する」と表示される（アビティ目黒） | 直った | 7/14 | 確認ダイアログが削除用の赤い「削除する」ボタンを使い回していました（実際の動作は正しく、表示だけの問題）。操作ごとの文言（反映済みにする／未反映に戻す／削除する）に修正し、赤は削除だけにしました |
| 手動で仕上げた物件を管理画面で反映済みへ移したい（目黒区八雲） | 直った | 7/13 | アドマス列に「反映済みにする」ボタンを追加（確認ダイアログ付き）。反映済みの行には「未反映に戻す」も用意（誤操作の戻し用。元からのエラー記録は消しません）。往復の動作確認済み |
| エラーの内容が分からない・切れて読めない（SYNEX） | 直った | 7/13＋0.16.78 | 管理画面＝赤いエラー表示をクリックすると全文をダイアログ表示（反映済み）。拡張＝0.16.78からエラー記録に「どの画面で失敗したか」のURLを付記 |
| エラーが出ても気付けない（タブ内表示だけ・目黒区八雲） | 直った | 0.16.78 | エラー・要手動が出たその場でOS通知（従来は完了時にまとめてだけ）。さらに拡張アイコンに赤いバッジで件数表示＝Macの通知が許可されていないPCでも気付けます。※通知も使う場合はシステム設定→通知→Google Chromeの許可をご確認ください |
| アドマスの「連携先でエラーとなります」警告のまま登録される（ミハス東大井・西麻布シティ） | 直った | 0.16.79 | 実画面で警告を再現・採取し、同日実装：エラーチェック後に「エラー」（連携先でエラーとなります等）が残っていれば登録せず「仕上げ待ち」で停止（下書きで残せる時は要手動）＋即時通知。「アラート」（SUUMO34点未満等）は写真登録前は必ず出るため止めません。7/15に初作動：パークハビオ南大井3室が損保エラーで正しく停止しました。判明済みの連携先エラー仕様：①種別マンション×構造軽量鉄骨 ②種別マンション×部屋番号未入力 ③損保の期間・金額は片方だけ入力するとエラー |
| 損保の期間だけ入って金額が無く連携先エラー（パークハビオ南大井×3） | 直った | 0.16.84 | 渡辺さんの指示どおり「金額と期間の両方が読めた時だけ」入力する方式に変更（片方しか読めない時は「要」だけ入れて案内を表示）。片方だけの入力による連携先エラーは出なくなります |
| 手動仕上げした物件を管理画面から開けない（パークハビオ南大井） | 直った | 0.16.84 | 仕上げ待ちで渡したタブを拡張が見ていて、渡辺さんが「登録」を押して物件分析ページに移った瞬間にそのURLを管理表へ自動保存します。以後は管理画面のアドマス列の「開く」から飛べます（反映済みへの移動は従来どおり「反映済みにする」ボタンで） |
| 物件名AIが効いていない（大田区多摩川・大田区中央） | 直った | 0.16.84 | AIは「フロイデII B棟」「フィルコート桐里」を正しく読めていましたが、反映時のその場読みの結果を書き戻すリストに物件名の1行を入れ忘れていました（0.16.82の実装漏れ）。1行追加で修正 |
| 「二人入居不可」の情報が無いのに不可が入る（リビオン大森） | 直った | 0.16.84 | 図面AIが1Kという間取りから「単身者限定」を推測する幻覚が原因（図面実物の入居諸条件は空欄でした）。単身者限定は元データに書かれている時だけ自動入力し、図面AIだけが検出した場合は案内にとどめる方式に変更（フリーレント・敷引と同じ幻覚対策）。AIへの指示にも「間取りから推測しない」を明記。あわせて「保証会社保証会社」の重複表記も修正 |
| イタンジで「ペット不可・楽器不可」等の条件が入らない（エルシア・HF学芸） | 仕様 | 0.16.78 | 調査の結果、イタンジ側に条件データがそもそも無い物件でした（長谷工系＝条件は元付HPにのみ記載。楽器の項目はイタンジのデータに存在しない）。取込の穴ではないため自動入力は不可能。0.16.78から、条件が空で備考に元付HPのURLがある物件には「元付HPで条件を確認してください」の案内を出します |
| バイク置き場が「あり」にならない（ヒューリックコート・パークアクシス白金） | 仕様 | — | 寺島さん確認済み（7/14）：バイク置場は空き・料金が分からないまま「あり」にすると問い合わせ事故になるため、料金記載が無ければ「空きなし」で入力＋案内を出す現行仕様を維持します（6/18の方針どおり）。料金がある物件は画面で「あり/敷地内」等に直してください |
| ガスコンロ「3口」以上の自動入力（センチュリーコート） | 直った | 0.16.79 | 原因はセンチュリーコートの表記「３口以上コンロ」が口数パターンの語順に無かっただけ（口数の自動入力自体は既存）。パターンを広げ、ガスコンロ付＋3口以上コンロ→ガス・3口で自動入力。未登録警告のノイズも解消 |
| 「敷引」の抽出・入力（東山マンション） | 直った | 0.16.79 | データの敷引・償却欄（1ヶ月/2万円/10%/実費/なし）を自動入力。図面にしか無い場合はフリーレントと同じ方針で自動入力せず案内（図面AIの読み間違いで金銭項目を誤登録しないため）＋コピー残りの消去も対応 |
| 掲載選択時に「ポータル独自」のラジオも連動させたい（西麻布シティ） | 直った | 0.16.79 | 調査の結果、非掲載を選んだ時に媒体別ラジオを非公開にする連動は実装済みでした。本当の穴は「コピーして部屋追加」でコピー元の非公開が残ること（礼金と同じコピー残り）。未指定の項目は「公開」を明示して書く方式に変更し、コピー元の設定が残らなくなりました |
| レインズで画像だけを既存物件に貼り付けるボタン（レジディア） | 保留 | — | 2票目（北千束・白金タワー）。実はポップアップの「3. 写真を画像編集画面に追加する」が既にこの用途です（手動仕上げした物件のアドマス画像編集画面を開いて実行）。まずこの手順で足りるか渡辺さんに検証をお願いし、使い勝手が悪ければ管理画面から1クリックの導線を設計します |
| 掲載可否・空き確認先を管理画面で分かるようにしたい（渡辺さん研修シート連携） | 直った | 7/16 | 使っていなかった「引用元」列を「掲載/空き確認」列に置き換え。渡辺さん用シートの3タブと元付業者名を自動照合して、空き確認先（緑=イタンジBBで確認／青=いい生活・いえらぶ等のサイト名や手順）と掲載NG（赤=全物件NG／黄=NG歴◯件）をバッジ表示。バッジをクリックすると確認方法・NG記録の全文がダイアログで開きます（標準のマウスオーバーは出にくいためクリック式）。会社名は株式会社・(株)などの表記ゆれを吸収して照合。シートは毎回読むので更新すれば数分で反映（コピーしません）。見出しクリックで並び替えも可能（NG→イタンジBB→サイト別の順・同じ空き確認先がまとまるので、イタンジBB物件をまとめて確認する使い方ができます）。ツールバーに「掲載確認シート」リンクも追加。※電話番号の専用列は出しません |
| 申込／掲載不可・空き確認で絞り込みたい | 直った | 7/08 | ツールバーに絞り込みを追加済み |
| 過去の反映済みがたまって一覧が見にくい | 直った | 7/11 | 直近3日分より古い反映済みグループは「それ以前の反映済み ◯件」の1行にまとまります。クリックで展開・再クリックでまとめに戻る。検索・絞り込み中は全期間が対象のまま（古い物件も普通にヒットします） |
| 行をドラッグ＆ドロップで並べ替えたい（入力順の微調整） | 直った | 7/10 | 未反映の行は左端のつまみをドラッグで入れ替えできます（離した行の上に入る）。並びは保存され、リロード後も「手動順」で復元。列見出しをクリックすると通常の並び替えに戻り、ツールバーの「手動順」ボタンでいつでも手動の並びに戻せます。ドラッグしたまま画面の上端・下端に近づくと自動でスクロールします（端に寄せるほど速い・7/11追加） |
| SUUMO競合数で入力の優先順位を付けたい | 直った | 7/09 | 「競合数を数える」ボタン＋「SUUMO競合」列（クリックで少ない順） |
| 競合数：手で検索すればHITするのに「—」になる（角部屋付きの物件名） | 直った | 7/10 | 「クレール西蒲田 203 角部屋」型の名前から建物名を切り出せていなかった。角部屋等の説明語を除いて検索するよう修正（該当9件はすべて数え直し済み） |
| 競合数：SUUMOに募集があるのに「特定できず」（アルカディア西大井） | 直った | 7/10 | SUUMO物件ライブラリー（建物DB）に未収録の建物だった。未収録の場合はSUUMO賃貸の検索で数えるフォールバックを追加（注記に「賃貸検索より」と出ます） |
| 競合数：住所が名前の物件（戸建て等）が「—」 | 仕様 | 7/10 | 建物名が無い物件はSUUMOの建物検索に乗らないため対象外。注記を「建物名のない物件のため対象外」に変更（目視で確認してください） |
| 写真を探すのリンクが機能しない（ATBB/レインズ/イタンジ） | 直った | 7/10 | 3ボタンとも検索GOに直結：押すと検索GOがそのサイトを自動検索し、HITした物件ページが前面に開きます（写真がその場で見られる）。※検索GO v1.2.1は公開済み（自動更新後に有効）。未更新の間はATBB=入力GOの自動検索／他=建物名コピーで動作 |
| 図面が無い時にインフォシートを見たい・保存したい | 保留 | — | ATBBインフォシート画面の仕組み確認が必要（PDF化の経路が未確認） |
| SUUMOの他社ＨＰ掲載（対象区分コード）を毎回手で不可にしている（シフレアーブル） | 直った | 0.16.85 | どの物件でも他社ＨＰ掲載＝不可を自動で入れるようにしました（実画面で項目を採取して実装）。※見学予約＝利用するは以前から自動入力済みで、実画面でも入っているのを確認しました。シフレアーブルは「コピーして部屋追加」（再募集）だったため元の設定が残った可能性があります。もし見学予約が入っていない物件を見つけたら、再募集かどうかを添えて検証メモへ |
| 住所名の物件で図面の物件名に差し替わらない（大田区西六郷2丁目・旗の台6丁目） | 直った | 0.16.84 | 図面AIは両物件とも物件名を読めていました（「大田ハウスシオン」「サニーアヴェニュー B棟」）。原因は0.16.83にあった受け渡し漏れで、0.16.84で修正済みです（現行版で再現テスト済み・正しく差し替わります）。この2物件の名前はお手数ですが画面で直してください。拡張が0.16.84以降になっていれば再発しません |
| SUUMO点数の「ATBB」「レインズ」押下で物件名コピーでなく物件情報へ遷移してほしい（グリーンテラス久が原） | 直った | 7/21 | 「写真を探す」ボタンのうちその物件の元サイトのボタンは、コピーではなく物件情報へ直接遷移するようにしました（イタンジ＝物件ページを開く／ATBB・レインズ＝入力GO拡張が開いているタブで自動検索・表示）。元サイト以外のサイトを名前で自動検索するのは検索GO!!の担当で、渡辺さんのPCに検索GOが入ると全ボタン全自動になります（検索GOはWeb Store審査待ち） |
| レインズの図面だけの物件で管理費0.6万円が入らない（シャンボール南品川） | 実装済み | 0.16.87 | 原因＝図面だけの物件はデータに管理費欄自体が無く、図面AIにも管理費の質問がありませんでした。図面AIに管理費の読み取りを追加し、データに管理費欄が無い時だけ図面の記載（0.6万円→6,000円に換算）で入力するようにしました（データに管理費がある物件は従来どおりで図面AIでは上書きしません）。0.16.86が公開されたら0.16.87として審査に出します |
| 未反映の物件名・部屋番号を管理画面で手直ししたい（エスポワール芝公園） | 直った | 7/22 | 未反映の物件名の隣に鉛筆ボタンを付けました。クリックで物件名・部屋番号を書き換えて保存できます（AIが読めなかった名前を反映前に直しておくと、自動入力時のエラー予防になります）。反映済みの行には出ません |
| エアコン2台以上が1台になる（ヴィンテージ中目黒・再発） | 対策済み | 0.16.88 | 変換処理は「2台」を正しく出していることを再現テストで確認済み（1台→2台の順で上書きする作り）。実機で1台になりえる箇所として、入力が一度失敗した欄をもう一度入れ直す仕組みが「同じ欄の古い値（1台）を本命（2台）の後にもう一度書いてしまう」構造を特定し、入れ直しは「その欄の最後の1件だけ」に修正しました。もし0.16.88でも再発したら、その時の反映結果を添えて教えてください |
| 退去年月日に過去の日付が残る／駐車場は情報が無ければ「なし」に（グラン ククナ） | 実装済み | 0.16.88 | どちらもコピー残り消去のルールに追加しました：①退去年月日は過去の日付だけ自動で消します（今日以降の日付＝今回の退去予定は残します）②駐車場はデータに情報が無ければ空き状況=なしを選択し、コピーで残った台数・近隣距離・料金・権利金は消します（「なし」明記の物件は従来から対応済み） |